Lån fellesgjeld Fellesgjeld er den gjelden som borettslaget, eller i noen tilfeller sameiet eller boligaksjeselskapet, har tatt opp for å dekke forskjellige kostnader i forbindelse med boligbygget. Disse kostnadene kan ha kommet i forbindelse med enten bygging, oppussing eller vedlikehold av bygningen som alle seksjonseiere bor i. 1 fellesgjeld borettslag 2 Fellesgjeld eller felleslån er lånet borettslaget har tatt opp for å bygge, vedlikeholde eller forbedre boligene. Borettslaget er ansvarlig for hele lånet – og du er kun ansvarlig for den delen av lånet som er knyttet til boligen din. Hvis du selger boligen, så overtar den nye eieren fellesgjelden og fortsetter nedbetalingen der du slapp. 3 betaler man fellesgjeld ved kjøp 4 Når du søker om lån er det totalprisen, innskudd og fellesgjeld, du får finanserings- eller lånebevis på. Banken vil også se om du kan betjene felleskostnadene, i tillegg til renter og avdrag på ditt private lån. Hva brukes pengene til? I noen borettslag er fellesgjelden høy, og det lønner seg alltid å undersøke hvorfor det er slik. 5 Fellesgjeld er borettslaget samlede gjeld. Denne gjelden er et gunstig lån som OBOS har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din. Fellesgjelden kan reduseres hvis du benytter deg av IN-ordning. 6 Bor du i et borettslag, har du og de andre beboerne sannsynligvis et felles lån i banken (fellesgjeld). En andel av dette lånet er det du som er ansvarlig for å betjene via felleskostnadene (husleien). Mange borettslag gir deg mulighet til å betale helt eller delvis ned på din andel av lånet. 7 hva skjer når fellesgjeld er nedbetalt 8 Det kommer av at når styret i borettslaget skal finne ut hvor stor del av det felles lånet den enkelte beboeren er ansvarlig for, deles dette beløpet på antall leiligheter. 9 Renteradar har sett nærmere på fellesgjeld. 10 Fellesgjeld er den gjelden som et borettslag, eventuelt et sameie eller boligaksjeselskap, har tatt opp for å dekke ulike kostnader. Kostnadene knytter seg gjerne til bygging, oppussing eller vedlikehold av bygningsmassen. Alle som bor i borettslaget er ansvarlige for å betale ned på fellesgjelden. De ulike boseksjonene betaler imidlertid ulik sum. 12